Edificio Amalia

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Ubicación

Distrito: 1 Carmen

Cantón: 1 Central

Provincia: San José

Localización

San José Centro, Avenida Primera y Calle Sétima.

Inscripción

Reunión de Fincas: según planos catastrados

Tomo: 1121 Folio: 450 No. 83603 As. 2

Tomo: 367 Folio: 75 No. 2753 As. 16

Linderos

Norte: Avenida Primera con 25.53m. de frente.

Sur: Luis O. Siebe Beer, con 25.83m.

Este: Calle Sétima con 24.52m. de frente.

Oeste: Sucesión Gordiano Fernández con 25.26m.

N-O: Mocheta recta con 2.52m de frente.

Extensión

Seiscientos cincuenta y ocho metros con noventa y seis decímetros cuadrados (658.96m2), según el plano catastrado San José número -2733-66 (rectificado).

Servicios públicos

Dispone de todos los servicios urbanos públicos: cañería, electricidad, alumbrado público, red telefónica, alcantarillado sanitario, recolección de basura, vías de comunicación, cordón, cuneta, aceras.

Configuración del terreno

Terreno esquinero, de forma regular, prácticamente cuadrado, con un frente sobre la Avenida Primera de 25.53 metros y otro frente de 24.52 metros sobre Calle 7, y un contrafrente por el sur de 25.83 metros y por el Oeste de 25.26 metros.

Sector

Se ubica esta propiedad en el Centro de la Ciudad de San José, dentro del casco comercial, muy cercano por el Norte al Hotel Aurola.

Es una zona eminentemente comercial con gran cantidad de hoteles, Iglesias, centros bancarios, almacenes, oficinas públicas y privadas.

Edificación

El edificio tiene una área de 2808 metros cuadrados de construcción divididos en cinco plantas. La primera planta es de doble altura con mezzanines que cubren parte de la planta, su diseño es para comercio. Las plantas dos, tres, cuatro y cinco, son destinadas a oficinas, están diseñadas en planta libre para modular el espacio con divisiones livianas fáciles de instalar, reorganizar y remover, sobre el quinto piso existen un cuarto amplio que es la casa de máquinas de los ascensores.

• El diseño del edificio es moderno, las dos fachadas tienen muro cortinas en vidrio con perfiles en aluminio anodizado color natural, y envuelven estos paños paredes enchapadas en mármol de Nicoya.
  
  
• Los cimientos del edificio son placas aisladas de concreto armado con una capacidad soportante de suelo de 8000 Lb/Pulg 2, de acuerdo con la recomendación del estudio de suelos. Las paredes exteriores e interiores son de concreto armado, con paños de bloques de concreto y/o ladrillo. En las oficinas existen divisiones interiores en plywood removibles. Los entrepisos son en concreto armado, con viguetas pretensadas de 20 cms, con una losa de concreto de 5 cms de espesor. La estructura de techos es de cerchas metálicas con una cubierta en láminas de hierro galvanizado.
  
  
• Las escaleras principal y de emergencia, son en concreto armado, con baranda de estructura metálica y pasamanos de madera de Cristóbal.
  
  
• Los pisos son en mosaico terrazo pulido, con flejes de bronce en parte; huellas de terrazo fabricadas en una sola pieza en las escaleras. Las puertas de la fachada son de aluminio con vidrios de seguridad, las internas son de madera con doble forro de plywood ornamental.
  
  
• La instalación eléctrica está entubada y oculta en paredes y cielos rasos, con sus respectivos tableros de control. Existe un amplio tanque de captación subterráneo con bomba de presión de trabajo de 40 Lb/pulg2 y un tanque neumático galvanizado de 30 galones, con bomba de presión de trabajo 10 P.S.I. En la instalación sanitaria se utilizaron tubos de hierro fundido de 4 pulg de diámetro.
  

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